Project Detail
Seoul Storefront Redveil
상가 후보를 고르기 전에 어떤 보류 신호를 먼저 확인해야 하는가?
상가 후보를 고르기 전에 먼저 멈춰야 할
가격 부담·거래 둔화·과밀 신호를 검토하는
상권 리스크 UI입니다.
Decision Moment
질문이 바뀐 순간
이 프로젝트가 단순 분석에서 의사결정 구조로 넘어간 핵심 장면입니다.
Original Question어떤 상권이 좋아 보이는가?
Reframed Question상가 후보를 고르기 전에 먼저 멈춰야 할 리스크 신호는 무엇인가?
- Key Evidence
- 서울 25개 구, 행정동 427개, 취약 상권 1,520개, 거래 12,074건
- Final Deliverable
- 보류 사유, 리스크 축, 대체 후보 비교를 연결한 공개 웹 UI
- What this proves
- 상권 데이터를 추천 결과가 아니라 검토 기준과 보류 신호로 번역하는 역량
Evidence Snapshot
근거 스냅샷
숫자가 있는 프로젝트는 검증 지표를 먼저, 데이터가 부족한 프로젝트는 확인 가능한 산출물 중심으로 정리했습니다.
Signal Case Study매입 전 보류 신호
추천보다 먼저 멈춰야 할 이유를 보여주는 구조
서울 상가 후보를 추천하는 대신 가격 부담, 거래 둔화, 변동성, 상권 과밀을 같은 기준으로 비교해 추가 확인이 필요한 이유를 먼저 보여주는 리스크 스크리닝 프로토타입입니다.
Pause-first25 Districts12,074 TransactionsLow-sample WarningPublic PayloadGitHub Pages
01Public data→
02Risk signals→
03Pause reasons→
04District comparison→
05Alternative candidates→
06Review memo
Evidence Snapshot
Production 검토 화면
Primary GitHub Pages의 홈 decision surface와 구별 리포트로 현재 공개 검토 흐름을 확인했습니다.
좋아 보이는 후보보다 반대 근거를 먼저 검토
상권 자료가 많아도 실제 매입 전 검토에서는 무엇을 먼저 보류 사유로 읽어야 하는지 연결하기 어렵습니다.
- buy/sell recommendation을 제공하지 않음
- 보류 사유와 후속 확인 질문을 앞에 배치
리스크 축을 같은 판단 언어로 정리
가격 부담, 거래 둔화, 변동성, 상권 과밀을 구 단위 비교와 매물 검토 흐름으로 연결합니다.
- 낮은 점수도 자동 추천으로 표현하지 않음
- 저표본 구는 데이터 신뢰도 경고와 함께 해석
데이터 시점과 한계를 함께 공개
현재 public payload의 기간, coverage, Deploy Pages 검증을 공개하되 실제 투자 성과나 인과적 결과는 주장하지 않습니다.
- 거래 2025.04~2026.03
- GitHub Pages를 primary live demo로 사용
Problem / Context
문제와 맥락
- 주요 도메인
- 상권/부동산
- 역할
- 문제 정의 / 리스크 기준 설계 / 서비스 구현
- 기간
- 2026
- 형태
- 개인 프로젝트
상권 데이터는 많지만, 매입 전 검토 단계에서 어떤 신호를 보류 사유로 읽어야 하는지는 바로 보이지 않습니다. Redveil은 후보를 고르기 전에 가격 부담, 거래 둔화, 과밀 신호와 대체 후보를 먼저 확인하는 흐름으로 설계했습니다.
상권 분석 결과가 많아도 매입 전 검토 단계에서는 무엇을 먼저 보류해야 하는지 명확히 보여주는 구조가 부족했습니다.
검토 도구는 리스크 사유와 대체 후보가 먼저 읽혀야 다음 확인 단계로 자연스럽게 연결될 수 있기 때문입니다.
Data & Method
데이터와 접근
- 공공데이터
- 상권 / 부동산 데이터
- 매물 비교용 후보 정보
- 리스크 사유 중심으로 데이터 구조 재정리
- 점수, 보류 이유, 대체 후보 비교 흐름 설계
- 웹 페이지에서 바로 검토 가능한 형태로 구현
- 상권 리스크 기준
- 보류 사유 분류 기준
- 대체 후보 비교 기준
Output
결과물
서울 25개 구 상권·거래 데이터를 정리해 리스크 점수, 보류 사유, 대체 후보 비교를 한 화면에서 검토할 수 있는 공개 웹 UI로 구현했습니다.
상권 리스크 점수보류 사유 요약대체 후보 비교GitHub Pages 공개 검토 UI
본 프로젝트는 공개 데이터를 기반으로 한 분석 포트폴리오이며, 실제 투자 판단을 대체하지 않습니다.
Key Insight
핵심 포인트
- 상권 분석 결과를 추천 리스트가 아니라 보류 신호 검토 UI로 구현
- 리스크 점수보다 보류 사유와 대체 후보가 먼저 읽히는 정보 구조 설계
- 데이터 수집, 가공, 점수 계산, public-safe payload, GitHub Pages 배포까지 end-to-end로 연결
Limits / Notes
한계와 검토 메모
검증 범위와 추가로 확인해야 할 조건을 숨기지 않고 함께 남겼습니다.
- portfolio prototype이며 금융·법률·부동산 투자 자문이나 buy/sell recommendation이 아닙니다.
- 공개 가능한 public-safe snapshot 기준으로 구성되어 raw data 전체 재빌드는 로컬 원천 데이터가 필요합니다.
- 실시간 공실률, 유동 인구, 운영 매출, 임대차 조건, 권리금, 관리비, 법적 제약 같은 추가 변수는 아직 결합하지 않았습니다.
- 실제 투자 결과와 연결한 장기 검증은 포함하지 않았습니다.
- Redveil v2는 app/site/v2/ 아래의 isolated experiment이며 현재 기본 public review flow는 v1으로 유지합니다.
Links
확인 가능한 산출물
서비스 페이지와 GitHub 저장소 문서에서 서비스 흐름과 설명 자료를 함께 확인할 수 있습니다.
Case Studies